Συντήρηση Ανελκυστήρων: Πόσο Συχνά Χρειάζεται σύμφωνα με τη Νομοθεσία;

Πόσες φορές το χρόνο πρέπει να συντηρείται ο ανελκυστήρας της πολυκατοικίας σας; Ποια είναι η συχνότητα που ορίζει η ελληνική νομοθεσία; Και τι κινδύνους αντιμετωπίζετε αν δεν τηρηθεί το πρόγραμμα συντήρησης;

Αυτές είναι ερωτήσεις που απασχολούν χιλιάδες ιδιοκτήτες και διαχειριστές κτιρίων στη Θεσσαλονίκη και σε όλη την Ελλάδα. Η συντήρηση ανελκυστήρων δεν είναι απλή σύσταση, είναι νομική υποχρέωση που διασφαλίζει την ασφάλεια των επιβατών και προστατεύει από ευθύνες σε περίπτωση ατυχήματος.

Σε αυτό το άρθρο θα δούμε πόσο συχνά απαιτείται η συντήρηση σύμφωνα με τη νομοθεσία, τι περιλαμβάνει ένας σωστός έλεγχος και γιατί η τακτική συντήρηση είναι η μόνη εγγύηση για ασφαλή λειτουργία.

Κάθε χρόνο στην Ελλάδα καταγράφονται εκατοντάδες περιστατικά εγκλωβισμών και βλαβών σε ανελκυστήρες που δεν συντηρούνται τακτικά. Η νομοθεσία δεν αφήνει περιθώρια: η συντήρηση είναι υποχρεωτική, ακριβώς επειδή ένας ανελκυστήρας είναι μηχανολογικό σύστημα υψηλής επικινδυνότητας.

Με την καθημερινή χρήση, τα μηχανικά και ηλεκτρικά εξαρτήματα υφίστανται φυσιολογική φθορά. Χωρίς τακτική συντήρηση:

• Μικρές δυσλειτουργίες εξελίσσονται σε κοστοβόρες βλάβες
• Αυξάνεται δραματικά ο κίνδυνος εγκλωβισμού επιβατών
• Τα συστήματα ασφαλείας (φρένα, αισθητήρες) μπορεί να αποτύχουν
• Ο ιδιοκτήτης/διαχειριστής εκτίθεται σε αστικές και ποινικές ευθύνες

Η νομοθεσία συντήρησης ανελκυστήρων ορίζει σαφή συχνότητα ελέγχων, ανάλογα με το είδος του κτιρίου. Δεν πρόκειται για γραφειοκρατία, πρόκειται για ασφάλεια.

Η ελληνική νομοθεσία (ΚΥΑ 28425/2008) καθορίζει με ακρίβεια πόσο συχνά πρέπει να συντηρείται κάθε ανελκυστήρας. Η συχνότητα εξαρτάται από τη χρήση και την επισκεψιμότητα του κτιρίου:

Μονοκατοικίες – Συντήρηση κάθε 2 μήνες

Σε ανελκυστήρες που βρίσκονται σε μονοκατοικίες, η απαιτούμενη συντήρηση προβλέπεται κάθε δύο (2) μήνες, δηλαδή έξι (6) φορές τον χρόνο. Παρότι η χρήση είναι συνήθως περιορισμένη, ο έλεγχος παραμένει απαραίτητος για να διασφαλιστεί ότι όλα τα συστήματα λειτουργούν σωστά.

Η τακτική συντήρηση σε μονοκατοικίες προλαμβάνει φθορές που μπορεί να μην είναι άμεσα αντιληπτές, αλλά επηρεάζουν την ασφάλεια και τη μακροχρόνια αξιοπιστία του ανελκυστήρα.

Πολυκατοικίες – Συντήρηση κάθε μήνα

Για ανελκυστήρες σε πολυκατοικίες, όπου η χρήση είναι σαφώς αυξημένη, η νομοθεσία προβλέπει συντήρηση μία (1) φορά τον μήνα, δηλαδή δώδεκα (12) φορές ετησίως. Η μηνιαία συντήρηση είναι κρίσιμη, καθώς ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί πολλούς χρήστες καθημερινά. Μέσω των τακτικών ελέγχων:

• μειώνεται η πιθανότητα βλάβης,
• αποφεύγονται αιφνίδιοι εγκλωβισμοί,
• και διασφαλίζεται η ομαλή λειτουργία του ανελκυστήρα σε βάθος χρόνου.

Δημόσια κτίρια – Συντήρηση δύο φορές τον μήνα

Σε δημόσια κτίρια, νοσοκομεία, σχολεία και γενικά χώρους με αυξημένη επισκεψιμότητα, η νομοθεσία ορίζει συντήρηση δύο (2) φορές τον μήνα, δηλαδή είκοσι τέσσερις (24) φορές τον χρόνο. Η αυξημένη αυτή συχνότητα αντανακλά τον υψηλότερο βαθμό ευθύνης και τον αυξημένο κίνδυνο που προκύπτει από τη συνεχή χρήση των ανελκυστήρων από μεγάλο αριθμό ατόμων.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: Η μη τήρηση των προβλεπόμενων διαστημάτων συντήρησης:

• Ακυρώνει τις ασφαλιστικές καλύψεις
• Εκθέτει σε πρόστιμα από ελεγκτικές αρχές
• Δημιουργεί ευθύνες σε περίπτωση ατυχήματος
• Επιταχύνει τη φθορά και αυξάνει το κόστος επισκευών

Στη Θεσσαλονίκη, όπως και σε όλη την Ελλάδα, η τήρηση του προγράμματος συντήρησης είναι υποχρεωτική για όλους τους ανελκυστήρες, ανεξάρτητα από ηλικία ή κατάσταση.

Η συντήρηση ανελκυστήρων δεν περιορίζεται σε έναν απλό οπτικό έλεγχο. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη διαδικασία που περιλαμβάνει δεκάδες σημεία ελέγχου και ρυθμίσεις, με στόχο τη διασφάλιση της ασφαλούς και απρόσκοπτης λειτουργίας του ανελκυστήρα.

Κατά τη διάρκεια της τακτικής συντήρησης, ο τεχνικός ελέγχει όλα τα κρίσιμα μηχανικά, ηλεκτρικά και συστήματα ασφαλείας, προκειμένου να εντοπίσει φθορές ή δυσλειτουργίες πριν εξελιχθούν σε σοβαρές βλάβες.

Ενδεικτικά, η συντήρηση περιλαμβάνει:

Μηχανικά μέρη

• έλεγχο μηχανής ή υδραυλικού συστήματος
• έλεγχο φρένων και συστημάτων πέδησης
• έλεγχο συρματόσχοινων ή εμβόλων
• λίπανση κινούμενων μερών και οδηγών

Ηλεκτρικά & αυτοματισμοί

• έλεγχο ηλεκτρικού πίνακα
• έλεγχο καλωδιώσεων και ασφαλειών
• δοκιμή αισθητήρων και διακοπτών ασφαλείας

Συστήματα ασφάλειας & λειτουργίας

• έλεγχο θυρών θαλάμου και ορόφων
• δοκιμή μηχανισμών κλειδώματος
• έλεγχο alarm και τηλεφώνου έκτακτης ανάγκης
• έλεγχο ακρίβειας στάσης στους ορόφους

Η συστηματική εφαρμογή αυτών των ελέγχων μειώνει σημαντικά την πιθανότητα βλάβης, παρατείνει τη διάρκεια ζωής του ανελκυστήρα και συμβάλλει στην πλήρη συμμόρφωση με τη νομοθεσία συντήρησης ανελκυστήρων.

Τι Πρέπει να Λάβετε Μετά από Κάθε Συντήρηση

Μετά από κάθε επίσκεψη συντήρησης, ο τεχνικός οφείλει να:

Το Service Book είναι η νομική απόδειξη ότι ο ανελκυστήρας συντηρείται σύμφωνα με τη νομοθεσία. Χωρίς αυτό, δεν μπορείτε να αποδείξετε συμμόρφωση σε περίπτωση ελέγχου ή ατυχήματος.

Στη Σταφυλίδης Ανελκυστήρες, τηρούμε πλήρες ψηφιακό αρχείο κάθε συντήρησης, παρέχοντας πλήρη διαφάνεια και ιχνηλασιμότητα σε κάθε έλεγχο.

Η παράλειψη συντήρησης δεν είναι «απλή αμέλεια», είναι παράβαση νόμου με σοβαρές συνέπειες:

ΑΣΦΑΛΕΙΑ
Αυξάνεται δραματικά ο κίνδυνος εγκλωβισμού, ατυχήματος ή ακόμα και πτώσης θαλάμου λόγω αστοχίας φρένων ή συρματόσχοινων.

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ

• Οι ασφαλιστικές εταιρείες αρνούνται κάλυψη αν δεν υπάρχει ενημερωμένο Service Book
• Κοστοβόρες επισκευές που θα αποφεύγονταν με τακτική συντήρηση
• Πρόστιμα από ελεγκτικές αρχές

ΝΟΜΙΚΕΣ ΕΥΘΥΝΕΣ
Σε περίπτωση ατυχήματος, ο ιδιοκτήτης/διαχειριστής εκτίθεται σε:

• Αστικές αποζημιώσεις
• Ποινικές διώξεις για παραβίαση μέτρων ασφαλείας
• Προσωπική ευθύνη διαχειριστών πολυκατοικιών

Η τακτική συντήρηση δεν είναι κόστος, είναι επένδυση στην ασφάλεια και προστασία από πολύ μεγαλύτερα προβλήματα.

Η επιλογή εταιρείας συντήρησης δεν πρέπει να γίνεται μόνο με κριτήριο την τιμή. Πρόκειται για τον συνεργάτη που αναλαμβάνει την ασφάλεια του κτιρίου σας.

ΕΜΠΕΙΡΙΑ & ΑΞΙΟΠΙΣΤΙΑ
Επιλέξτε εταιρεία με αποδεδειγμένη πορεία στον κλάδο. Νέες εταιρείες χωρίς ιστορικό μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά δεν έχουν την τεχνογνωσία και τη σταθερότητα για μακροχρόνια συνεργασία.

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ & ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑ
Η εταιρεία πρέπει να διαθέτει:

• Πιστοποιημένους τεχνικούς με επίσημη άδεια
• Μέλος επαγγελματικού συλλόγου (π.χ. ΣΥ.Σ.Ε.Β.Ε.)
• Ασφαλιστική κάλυψη επαγγελματικής ευθύνης

SERVICE BOOK & ΔΙΑΦΑΝΕΙΑ
Κάθε συντήρηση πρέπει να καταγράφεται στο Service Book με όλες τις λεπτομέρειες. Απαιτήστε ψηφιακό αρχείο των ελέγχων για πλήρη ιχνηλασιμότητα.

ΑΜΕΣΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΣΕ ΒΛΑΒΕΣ
Βεβαιωθείτε ότι η εταιρεία προσφέρει άμεση ανταπόκριση σε περίπτωση βλάβης ή εγκλωβισμού, όχι μόνο προγραμματισμένες επισκέψεις.

ΤΟΠΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑ
Επιλέξτε εταιρεία με έδρα στη Θεσσαλονίκη ή την περιοχή σας. Η γεωγραφική εγγύτητα εξασφαλίζει γρηγορότερη ανταπόκριση και προσωπική εξυπηρέτηση.

Η Σταφυλίδης Ανελκυστήρες εξυπηρετεί τη Θεσσαλονίκη από το 1975, με εκατοντάδες ενεργά συμβόλαια συντήρησης και μέλος του ΣΥ.Σ.Ε.Β.Ε. Προσφέρουμε πλήρη διαφάνεια, ψηφιακό Service Book, άμεση ανταπόκριση και εξυπηρέτηση.

Η τακτική συντήρηση ανελκυστήρων δεν είναι επιλογή, είναι νομική υποχρέωση και εγγύηση ασφάλειας. Η τήρηση των προβλεπόμενων διαστημάτων (6, 12 ή 24 φορές/έτος) προστατεύει επιβάτες, μειώνει το κόστος επισκευών και εξασφαλίζει συμμόρφωση με τη νομοθεσία.

Χρειάζεστε Αξιόπιστο Συνεργάτη Συντήρησης;

Η Σταφυλίδης Ανελκυστήρες αναλαμβάνει τη συντήρηση του ανελκυστήρα σας με:

📞 Επικοινωνία: 2310 610006 | 6945 669502

📧 Email: info@stafilidislifts.gr

Εξυπηρετούμε: Θεσσαλονίκη, Κέντρο, Νεάπολη, Συκιές, Εύοσμο, Καλαμαριά, Πανόραμα, Θέρμη, Περαία & ευρύτερη περιοχή.